投資・資産形成 三井住友プラチナプリファードを2年使ってゴールドに乗り換えた話｜5％改悪・継続ボーナス消滅のリアル【二刀流カード①】
新NISAで楽天→SBIへ。5%目当てに作った三井住友プラチナプリファードが、改悪で月5,000pt→月300ptに。継続ボーナス2万ptは切替で消滅…年200万利用ならゴールドが年1.3万pt得という実データと、47歳パパのカード見直し全記録。
資産形成
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不動産経営 1,200万円の中古平屋を810万円で買えた話｜”手紙作戦”と地方融資のリアル【戸建て投資①】
株1,500万円の47歳パパが”第3の柱”として戸建てを購入。1,200万円スタートの中古平屋を、指値と手紙作戦で810万円まで交渉。地方銀行は門前払い、地元信用金庫の融資で購入した実体験と、変動金利の落とし穴を赤裸々に。
不動産経営 【決断のリアル】3月11日の電話から1ヶ月半で売却決断｜オーナーチェンジ購入マンションの「家庭に合わない理由」とコスト削減ハック
47歳家計管理パパが3年7ヶ月運用した築古区分マンションを売却するまでのリアルな1ヶ月半。3月11日の退去通知の電話、15年使用部屋の初内覧、北側エアコン設置不可規定が決め手、再貸出vs売却の判断、暮らしのマーケットで清掃を39,600円に抑えたハックまで。中間報告→売却完了で追記更新予定。
不動産経営 【会社員の不動産投資】家賃8万円のマンション、月のキャッシュは赤字。それでも私が「黒字」と言える3つの理由
47歳家計管理パパが3年7ヶ月運用した築古区分マンション（家賃8万円）の本当のキャッシュフローを全公開。月CFは6,417円の赤字。それでも「黒字」と言い切れる3つの理由──減価償却の節税・元本返済の資産形成・キャピタルゲインの伏線──を実データで解説します。
不動産経営 【42歳独身時代の決断】築古区分マンションをオーナーチェンジで購入｜株もやってた私が”自己資金ゼロ”で不動産に分散投資した理由
42歳独身時代に地方中核都市の築古区分マンション（3LDK・70平米）を950万円・自己資金ゼロのオーバーローンで購入した47歳家計管理パパの実体験。株もやっていた私が現物資産に分散した4つの動機、内覧できないオーナーチェンジ物件で何を見たか、地銀3行目でようやく承認された融資突破まで全公開。
働き方・人生目標 【人生哲学】『Die With Zero』が変えた47歳パパの生き方｜思い出にも複利は効く、家族時間にフルベットする配当生活
『Die With Zero』に出会って人生観が変わった47歳・1歳児パパが、ブログ運営の原点と家族時間へのフルベット哲学を全公開。思い出にも複利は効く・今日が一番若い日・配当生活との相性まで、宮崎/別府の家族旅行エピソード付きで解説。今と将来を両取りする生き方の答え。
高配当株投資 ２０年後の配当金はいくら？増配と再投資の「複利パワー」を可視化する計算ツール
年間配当金がいくらになるか、２０年先まで一発シミュレーション！現在の配当額・増配率・追加投資額を入力するだけ。６年で配当額を16.5倍にした47歳パパが作った無料ツール。「月２０万円の配当収入」を目指す方に。
証券口座・使い方 【戦略】楽天証券とSBI証券は「併用」が正解！新NISAと高配当株を攻略する最強の使い分け戦略
楽天証券とSBI証券、結局どっち？答えは"併用"です。約3000万円を運用する47歳パパが、新NISA×高配当株の使い分けを完全図解。面倒なNISA移管の手順から、最短20分の口座開設・ほったらかし自動設定まで網羅します。
証券口座・使い方 SBI証券と楽天証券、結局どっち？両方に1,000万円ずつ置いている47歳パパの結論
投資初心者の証券口座は、SBIと楽天どっち？総資産3,300万円（アッパーマス層）を高配当株で築いた家計管理パパが、失敗しない選び方と口座開設の手順を実際のスマホ画面で完全図解。最短5分で配当生活をスタートできます。
働き方・人生目標 １０年後の約束：4５歳で初めてパパになり、「ブログ」という武器を手にする理由
副業でブログに挑戦した理由や、ブログを始めたきっかけを紹介。投資・副業・育児のリアルな経験をもとに、初心者でも収益化を目指すブログ運営の記録を発信しています。