減価償却

47歳家計管理パパが3年7ヶ月運用した築古区分マンション（家賃8万円）の本当のキャッシュフローを全公開。月CFは6,417円の赤字。それでも「黒字」と言い切れる3つの理由──減価償却の節税・元本返済の資産形成・キャピタルゲインの伏線──を実データで解説します。