減価償却

空室1年7ヶ月・手残り年3万円｜戸建て賃貸の”現在進行形の失敗談”【戸建て投資②】

810万円で買った戸建てが、駐車場の弱点で１年７ヶ月も空室に。強気設定・自主管理のトラブル・エアコン交換17.8万円。手残り年3万円、現在キャッシュはマイナス——それでも持ち続ける理由を3つ、正直に語ります。

不動産経営投資・資産形成

【会社員の不動産投資】家賃8万円のマンション、月のキャッシュは赤字。それでも私が「黒字」と言える3つの理由

47歳家計管理パパが3年7ヶ月運用した築古区分マンション（家賃8万円）の本当のキャッシュフローを全公開。月CFは6,417円の赤字。それでも「黒字」と言い切れる3つの理由──減価償却の節税・元本返済の資産形成・キャピタルゲインの伏線──を実データで解説します。

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